Nieuwenhuizen Daandels
Prijsvraag. Het Udense bouwbedrijf Nieuwenhuizen Daandels Bouw is de grote winnaar geworden van de prijsvraag die de gemeente Uden in februari uitschreef om een nieuwe, duurzame wijk te ontwikkelen op Velmolen-Oost. Wethouder Peerenboom maakte de winnaar donderdag bekend in Theater Markant. Nieuwenhuizen Daandels Bouw mag nu de wijk met 70 woningen gaan realiseren. Algemeen Directeur Gijs Spruijt van Nieuwenhuizen Daandels Bouw is enorm blij met de prijs. "We zien als bouwer dat het duurzaam bouwen de toekomst is." Lees meer>
Nieuws: Nieuwenhuizen Daandels Bouw Bouw wint prijsvraag 'duurzame woonwijk' van gemeente
'Wij lopen liever voorop'
UDEN - Het Udense bouwbedrijf Nieuwenhuizen Daandels Bouw is de grote winnaar geworden van de prijsvraag die de gemeente Uden in februari uitschreef om een nieuwe, duurzame wijk te ontwikkelen op Velmolen-Oost. Wethouder René Peerenboom maakte de winnaar donderdagmiddag bekend tijdens het mini-symposium 'Duurzaam Bouwen = Kennis delen' in Theater Markant. Nieuwenhuizen Daandels Bouw mag nu de wijk met 70 woningen gaan realiseren.
Door Stephan van Berkel
Algemeen Directeur Gijs Spruijt van Nieuwenhuizen Daandels Bouw is enorm blij met de prijs. "Dit is erg belangrijk voor ons. We zien als bouwer dat het duurzaam bouwen de toekomst is. Met zo'n grote wijk kun je een belangrijke stap voorwaarts maken. Als ontwikkelaar speel je zo een belangrijke rol in het duurzaam maken van Nederland. We nemen dit ook erg serieus. Het is immers de toekomst. Wij lopen liever voorop dan dat we er achteraan bungelen."
Deelname aan de prijsvraag was een flinke klus. De gemeente schreef de prijsvraag in februari uit. Deelnemers moesten in amper drie maanden een wijk ontwikkelen met 70 woningen, een stedebouwkundige visie, de financiële huishouding, woonlasten en - uiteraard - duurzame voorzieningen. In totaal 21 lokale en landelijke partijen schreven zich in voor de prijsvraag. Hieruit werden door de gemeente drie partijen geselecteerd, die een plan mochten indienen. Het plan van Nieuwenhuizen Daandels Bouw bleek dus het beste.
"Drie maanden is kort", vertelt Gijs Spruijt. "Normaal kost het een jaar om een plan als dit te ontwikkelen. Maar voor ons was het een uitdaging en een stimulans om er vol voor te gaan. We zijn er ook heel intensief mee bezig geweest en hebben er lokale partners bij betrokken. Search uit Heeswijk-Dinther voor de advisering, Leenders Architecten uit Veghel en IN Architecten uit Uden voor de ontwerpen, de Rabobank, Applepie en Bernheze Makelaars. Dat woog ook mee bij de jurering, want de gemeente wil meer lokale partijen aanzetten tot duurzaam bouwen."
"Waarom we gewonnen hebben? Omdat we stedebouwkundig een hele goede opzet hebben gemaakt", legt Gijs Spruijt uit. "Het plan sluit aan bij de rest van Velmolen-Oost. We hebben maximaal de mogelijkheden benut en bijvoorbeeld het park erbij betrokken. We maken er een echte Udense wijk van. Dat betekent woningen met een solide, tijdloze en robuuste uitstraling. Daarnaast hebben we de prijzen reëel gehouden. Het moet tenslotte een gewilde en betaalbare wijk worden. Natuurlijk zijn ook de duurzame voorzieningen erg belangrijk."
Nieuwenhuizen Daandels Bouw heeft de wijk een echte Udense symboliek meegegeven door het gebruik van kersenbomen in de wijk, zowel in de straten als in het naastgelegen park. "Niet alleen is Uden van oudsher een kersendorp; de kers is ook het symbool van de zogeheten 'cradle-to-cradle'-gedachte. Dat betekent dat je steeds probeert materialen terug te geven aan de natuur of zorgt voor oneindig hergebruik. Op en top duurzaamheid dus", vertelt Spruijt.
Duurzame voorzieningen
De wijk die Nieuwenhuizen Daandels Bouw heeft ontworpen en
dus ook mag ontwikkelen bestaat uit 67 woningen. Het gaat om 32
sociale woningen voor SVUwonen, 22 tweekappers en 13 vrijstaande
woningen. Gijs Spruijt legt uit wat de wijk nu zo duurzaam maakt.
"Allereerst de duurzame installaties in de woningen die minder
energie kosten en dus een lagere CO²-uitstoot geven. Duurzaam is
ook de uitstraling van de wijk en de stedebouwkundige opzet. Met
andere woorden; een fijne, prettige woonomgeving. Een ander punt is
de flexibiliteit van de woningen voor de toekomstige bewoners. De
huizen zijn maximaal uitbreidbaar bij veranderende
gezinssamenstellingen. Ze hoeven nooit meer gesloopt te worden.
Verder hebben ze een geweldig goed geïsoleerde schil. Die kun je
ook maar één keer maken. De woningen zijn ook bedacht om van meer,
toekomstige, duurzame voorzieningen voorzien te worden. Er is
maximaal rekening gehouden met de zon. Alle daken zijn maximaal
naar het zuiden gericht voor het gebruik van zonne-collectoren en
PV-cellen. Ook maken we gebruik van passieve zonne-energie. Zo zijn
er grote ramen op het zuiden. Met zonwering in de zomer, maar
vooral 's winters worden de huizen verwarmd door het winter- en
lentezonnetje. Natuurlijk worden alle woningen voorzien van
warmtepompen, met warmte- en koude-opslag. Verder is de hele
waterhuishouding in de wijk goed geregeld, door een zogeheten
waterbuffering in de vorm van een wadi. Veel halfverhardingen
zorgen voor maximale infiltratie van regenwater. De wadi zorgt voor
biodiversiteit van inheems groen en beplanting. Er is maximale
beleving doordat alle woningen uitzicht hebben op het park."
De grond voor de wijk wordt door de gemeente geleverd aan Nieuwenhuizen Daandels Bouw. "Uiteraard moeten we die grond wel betalen", lacht Spruijt. "Het is de ambitie van de gemeente dat eind van dit jaar de schop in de grond gaat om deze bouwrijp te maken. Dan zou de bouw in de tweede helft van 2010 kunnen aanvangen." Volgens de directeur van Nieuwenhuizen Daandels Bouw is er in het kader van de verkoopbaarheid nauwkeurig gekeken naar de financiering van de woningen. "En natuurlijk de besparing van energielasten door de duurzame voorzieningen. Dat is allemaal uitgerekend. In overleg met en in samenwerking met de Rabobank weten we nu precies wat de woonlasten zijn van alle woningen. Binnenkort gaan we geïnteresseerden via diverse media uitgebreid kennis laten maken met alle ins en outs. Tevens kunnen potentiële eigenaren nog meedenken bij de uiteindelijke uitwerking. Ook dat zijn duurzame aspecten."