VRAGEN

• Wat maakt Velmolenbuiten zo duurzaam?
• Hoeveel woningen en wat voor woningtypes komen er in Velmolenbuiten?
• Waar ligt Velmolenbuiten?
• Wie verzorgt de verkoop van de woningen in Velmolenbuiten?
• Wat zijn de v.o.n.-prijzen van de woningen in Velmolenbuiten?
• Wat houdt de Velmolenbuiten Hypotheek in?
• Hoe wordt de erfafscheiding geregeld?
• Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van alle hagen/groen in de wijk?
• Is er rekening gehouden met veiligheid voor spelende kinderen?
• Is er wel genoeg ruimte voor parkeren in de wijk?
• Waarom is gekozen voor eenrichtingsverkeer in de wijk?
• Wat is een wadi?

Wat maakt Velmolenbuiten zo duurzaam?

Wat maakt Velmolenbuiten zo duurzaam?

In de wijk Velmolenbuiten is duurzaamheid geen loos begrip. De wijk is duurzaam op verschillende aspecten; hieronder nog eens samengevat:

• Minder energieverbruik met méér comfort (door o.a. door waterbesparende maatregelen, warmtepomp, betere isolatie buitenmuren)
• Sociaal (o.a. levensloopbestendig, de woningen zijn in de toekomst eenvoudig aan te passen)
• Omgeving (veel groen: wadi's en park, autoluwe wijk)

Bovendien worden alleen beproefde maatregelen ingezet (geen experimentele of te dure toepassingen, wel voorbereiden voor de toekomst). Lees hier meer over duurzaam leven in Velmolenbuiten.

Hoeveel woningen en wat voor woningtypes komen er in Velmolenbuiten?

In Velmolenbuiten komen 67 woningen waarvan 35 koopwoningen. Van deze 35 koopwoningen zijn er 13 vrijstaand in de prijsklasse vanaf  € 444.500,- v.o.n. (inhoud tot 680 m3). Daarnaast zijn er 22 halfvrijstaande woningen (tweekappers) in de prijsklasse vanaf € 298.500,- v.o.n. (inhoud van 530 - 680 m3). Er komen twee soorten vrijstaande woningen en drie soorten halfvrijstaande woningen.

Waar ligt Velmolenbuiten?

Ten zuiden van de Morgenweg, grenzend aan Velmolen Oost Fase I, wordt in het plangebied Velmolen Oost Fase II een separaat plan gerealiseerd met 67 woningen. Dat aparte deel van het grotere plan is onze wijk Velmolenbuiten.

Bekijk de ligging van de wijk op Google Maps (groene pijl op de kaart).

Wie verzorgt de verkoop van de woningen in Velmolenbuiten?

De verkoop wordt verzorgd door Bernheze makelaars en adviseurs, Bitswijk 10, 540 JB Uden, tel. 0413-243818. Klik hier voor het inschrijfformulier.

Wat zijn de v.o.n.-prijzen van de woningen in Velmolenbuiten?

Woningtype Buitenhuis (halfvrijstaand en tweekapper): vanaf € 298.500,- v.o.n.
Woningtype Buitenruimte (halfvrijstaand en tweekapper): vanaf € 298.500,- v.o.n.
Woningtype Buitenplaats (tweekapper): vanaf € 335.000,- v.o.n.
Woningtype Buitenlucht (vrijstaand): vanaf € 444.500,- v.o.n.
Woningtype Buitenleven (vrijstaand): vanaf € 446.500,- v.o.n.
Woningtype Buitenverblijf (hoek- en tussenwoningen): vanaf € 200.000,- v.o.n. (na korting)

Hoe wordt de erfafscheiding geregeld?

Het idee om de erven af te bakenen met blokhagen is getoetst in de klankbordgroep. Daar is ook het idee besproken om en deze hagen voor te schrijven zodat de wijk nog groener wordt.

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van alle hagen/groen in de wijk?

Voor een deel staan de hagen in openbaar gebied (naar groenontwerp gemeente). Het onderhoud van dit groen zal door de gemeente verzorgd worden. De hagen op het eigen terrein moeten de bewoners uiteraard zelf onderhouden. De zogenaamde wadi, de groene strook vanuit het park waarin overtollig regenwater wordt opgevangen, wordt ook door de gemeente onderhouden.

Is er rekening gehouden met veiligheid voor spelende kinderen?

De blokhagen zijn niet hoger dan 80 cm. Dus kinderen blijven zichtbaar voor automobilisten. Bovendien is er alleen bestemmingsverkeer in de wijk. Bezoekers parkeren in de parkeerkoffers (kleine parkeerterreinen) bij de entree van de wijk. De wegen zijn zodanig aangelegd dat ze visueel krapper ogen, dit zorgt ervoor dat automobilisten geneigd zijn minder hard te rijden. Ook is er sprake van eenrichtingsverkeer.

Is er genoeg ruimte voor parkeren in de wijk?

Bij de vrijstaande woningen is ruimte voor 2 auto's en ook de halfvrijstaande woningen hebben naast de eigen parkeerplaats ook een extra plaats in de openbare ruimte. De gehanteerde norm is 1,8 auto per woning.

Waarom is gekozen voor eenrichtingsverkeer in de wijk?

De keuze voor eenrichtingsverkeer heeft als gevolg dat de wegen minder breed kunnen zijn. Dat maakt dat er meer ruimte overblijft voor groen. Bovendien zal er in Velmolenbuiten alleen bestemmingsverkeer rijden. Dat maakt Velmolenbuiten een autoluwe wijk waar kinderen veilig kunnen spelen.

Wat is een wadi?

Wadi staat voor Waterafvoer door infiltratie. Een wadi is geen sloot, maar een verzonken groene zone; een soort glooiing in het gras of landschap. Over het algemeen moet deze zone droog staan en is deze te bewandelen. Net na een regenbui kan zich hier water verzamelen dat infiltreert in de ondergrond. Pas als het water van de woningen en de weg te massaal toestroomt, wordt het via een aangepaste 'waterslokker' naar de riolering (voor regenwater) gestuurd.

Wat houdt de Velmolenbuiten Hypotheek in?

Deze hypotheek is een financiële buitenkans! Klik hier voor meer informatie over de aantrekkelijke financiering met een duurzaam karakter van de financiële partner van Velmolenbuiten: Rabo Velmolenbuiten Hypotheek.